千葉県千葉市花見川区の不動産売却相場（中古マンション・戸建て）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格・成約価格から、千葉県千葉市花見川区で2025年第2四半期〜2026年第1四半期に取引された中古マンション295件・戸建て（土地と建物）380件を集計しました。

中古マンションの売却相場

取引価格の中央値 1,200万円

真ん中の半分は 450万円〜2,700万円。専有面積の中央値 70㎡、1㎡あたりの中央値 16.9万円、建築年の中央値 1983年。

件数 295件（成約価格 216件・取引価格 79件）

取引価格の中央値 3,300万円

真ん中の半分は 2,175万円〜4,200万円。土地面積の中央値 130㎡、延床面積の中央値 100㎡、建築年の中央値 2015年。

件数 380件（成約価格 231件・取引価格 149件）

上の数字は、同じ市区町村で実際に取引・成約された価格の集計です。同じ市区町村でも、駅からの距離・面積・築年数・階数・土地の形などで価格は大きく変わります。自分の物件がいくらで売れるかは、不動産会社の査定で確かめます。

不動産の一括査定サービスを使うと、複数の不動産会社に査定をまとめて依頼でき、査定額や売り方の提案を比べられます。依頼すると各社から連絡が来るため、連絡方法や依頼する会社の数を選べるかも確かめて使いましょう。

次の不動産会社は、Webから売却査定を申し込めます。対応エリア（ミライアスは東京・神奈川・埼玉・千葉）や査定の方法は、各社のサイトで確かめてください。

市区町村	マンション件数	中央値	戸建て件数	中央値
船橋市	1174件	2,700万円	1173件	3,500万円
市川市	792件	3,300万円	1053件	4,500万円
松戸市	705件	2,000万円	965件	3,700万円
柏市	618件	2,700万円	957件	3,200万円
千葉市美浜区	832件	2,200万円	113件	4,700万円
千葉市中央区	418件	2,900万円	349件	3,500万円
流山市	255件	3,500万円	455件	4,500万円
八千代市	259件	1,900万円	451件	3,200万円
市原市	132件	1,400万円	490件	2,000万円
千葉市稲毛区	346件	1,700万円	270件	3,300万円
浦安市	406件	5,000万円	202件	6,200万円
習志野市	332件	2,700万円	268件	4,000万円

価格の中央値は件数5件以上のときだけ表示しています。調停・競売等、関係者間取引、隣地の購入など「取引の事情等」に特別な事情のある取引は除いています（私道を含むだけの取引は含めています）。