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東京都の不動産売却相場（市区町村別）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格・成約価格から、東京都で2025年第2四半期〜2026年第1四半期に取引された中古マンション40,038件・戸建て（土地と建物）19,044件を、市区町村ごとに集計しました。
| 市区町村 | マンション件数 | 中央値 | 戸建て件数 | 中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区 | 2332件 | 6,400万円 | 1059件 | 9,500万円 |
| 江東区 | 2907件 | 6,600万円 | 279件 | 7,000万円 |
| 大田区 | 2136件 | 3,800万円 | 829件 | 7,100万円 |
| 練馬区 | 1513件 | 3,800万円 | 1322件 | 6,400万円 |
| 足立区 | 1473件 | 3,300万円 | 1044件 | 4,700万円 |
| 板橋区 | 1788件 | 3,400万円 | 611件 | 6,400万円 |
| 杉並区 | 1375件 | 4,600万円 | 882件 | 8,500万円 |
| 新宿区 | 1999件 | 5,400万円 | 217件 | 1.4億円 |
| 港区 | 2115件 | 1.1億円 | 96件 | 5.6億円 |
| 品川区 | 1876件 | 6,000万円 | 326件 | 9,650万円 |
| 八王子市 | 891件 | 2,500万円 | 1105件 | 3,300万円 |
| 江戸川区 | 1012件 | 4,600万円 | 925件 | 5,100万円 |
| 中央区 | 1857件 | 1億円 | 52件 | 3.2億円 |
| 葛飾区 | 931件 | 3,400万円 | 713件 | 4,600万円 |
| 墨田区 | 1277件 | 4,200万円 | 267件 | 6,400万円 |
| 渋谷区 | 1331件 | 8,000万円 | 165件 | 2.5億円 |
| 中野区 | 994件 | 4,800万円 | 412件 | 8,000万円 |
| 町田市 | 362件 | 3,350万円 | 1032件 | 4,100万円 |
| 文京区 | 1200件 | 6,050万円 | 176件 | 1.3億円 |
| 豊島区 | 1105件 | 4,700万円 | 265件 | 9,300万円 |
| 北区 | 971件 | 4,500万円 | 393件 | 6,500万円 |
| 台東区 | 1206件 | 4,800万円 | 129件 | 1.3億円 |
| 目黒区 | 921件 | 6,900万円 | 254件 | 1.4億円 |
| 府中市 | 525件 | 3,900万円 | 451件 | 5,000万円 |
| 荒川区 | 751件 | 5,000万円 | 189件 | 5,900万円 |
| 調布市 | 563件 | 4,300万円 | 363件 | 5,500万円 |
| 西東京市 | 312件 | 4,100万円 | 434件 | 5,300万円 |
| 小平市 | 232件 | 3,500万円 | 484件 | 4,800万円 |
| 立川市 | 330件 | 2,500万円 | 340件 | 4,400万円 |
| 日野市 | 224件 | 2,700万円 | 446件 | 4,400万円 |
| 東村山市 | 233件 | 2,600万円 | 390件 | 3,900万円 |
| 千代田区 | 570件 | 7,200万円 | 30件 | 4.8億円 |
| 三鷹市 | 281件 | 5,800万円 | 307件 | 6,500万円 |
| 多摩市 | 395件 | 2,800万円 | 134件 | 4,450万円 |
| 国分寺市 | 229件 | 5,300万円 | 266件 | 5,600万円 |
| 東久留米市 | 146件 | 1,500万円 | 320件 | 4,300万円 |
| 武蔵野市 | 328件 | 6,050万円 | 127件 | 8,400万円 |
| 青梅市 | 199件 | 1,100万円 | 237件 | 2,100万円 |
| 昭島市 | 201件 | 2,900万円 | 219件 | 3,800万円 |
| 小金井市 | 184件 | 4,250万円 | 208件 | 6,600万円 |
| 狛江市 | 159件 | 4,300万円 | 177件 | 6,200万円 |
| 稲城市 | 153件 | 3,100万円 | 175件 | 5,200万円 |
| 東大和市 | 81件 | 3,000万円 | 216件 | 3,700万円 |
| 国立市 | 151件 | 4,400万円 | 119件 | 6,300万円 |
| 清瀬市 | 71件 | 2,800万円 | 172件 | 4,450万円 |
| 武蔵村山市 | 17件 | 1,100万円 | 196件 | 3,000万円 |
| あきる野市 | 3件 | — | 201件 | 2,700万円 |
| 福生市 | 75件 | 1,700万円 | 79件 | 3,800万円 |
| 羽村市 | 48件 | 1,400万円 | 85件 | 3,000万円 |
| 西多摩郡瑞穂町 | 5件 | 420万円 | 80件 | 2,700万円 |
| 西多摩郡日の出町 | 0件 | — | 28件 | 1,750万円 |
| 八丈町 | 0件 | — | 8件 | 630万円 |
| 大島町 | 0件 | — | 5件 | 400万円 |
| 西多摩郡檜原村 | 0件 | — | 2件 | — |
| 西多摩郡奥多摩町 | 0件 | — | 1件 | — |
| 新島村 | 0件 | — | 1件 | — |
| 三宅村 | 0件 | — | 1件 | — |
件数20件以上の市区町村は、名前から詳しい頁に進めます。中央値は件数5件以上のときだけ表示しています。
売却価格を確かめるには
上の数字は、同じ市区町村で実際に取引・成約された価格の集計です。同じ市区町村でも、駅からの距離・面積・築年数・階数・土地の形などで価格は大きく変わります。自分の物件がいくらで売れるかは、不動産会社の査定で確かめます。
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