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積水ハウス・三井ホーム・住友不動産（注文住宅）を比較
編集：Reyou Select 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）
都市部・大手の3社。構造・工法／耐震／断熱／保証／対応エリア／平屋を並べて比較します（確認できない項目は「公式非公開」）。坪単価は全社公式非公開です。
5つの観点で比較
| 観点 | 積水ハウス | 三井ホーム | 住友不動産（注文住宅） |
|---|---|---|---|
| 耐震・構造 | |||
| 断熱・省エネ | |||
| 保証・アフター | |||
| 対応エリア | |||
| 設計・商品力 |
項目ごとの比較表
| 項目 | 積水ハウス | 三井ホーム | 住友不動産（注文住宅） |
|---|---|---|---|
| 構造タイプ | 鉄骨（軸組・ラーメン） | 2×4・2×6（枠組壁） | 木造（軸組・パネル） |
| 工法 | 鉄骨1・2階は軽量鉄骨の「ダイナミックフレーム・システム」、3階建ては「フレキシブルβシステム」、木造は「シャーウッド構法」 | MOCX WALL工法（枠組壁工法。高強度耐力壁「MOCX WALL」は壁倍率最大11倍。2024年10月新規契約物件より） | 3つの工法から選ぶ：ウッドパネル工法（軸組構造に耐力面材を組み合わせたハイブリッド構造）・2×4工法・2×6工法 |
| 運営会社 | 積水ハウス株式会社 | 三井ホーム株式会社（三井不動産グループ） | 住友不動産ハウジング株式会社 |
| 坪単価 | 公式非公開 | 公式非公開 | 公式非公開 |
| 耐震 | 鉄骨1・2階は住宅性能表示の耐震性・耐風性を最高等級で標準設定（プラン・地域で一部異なる場合あり）。制震構造「シーカス」は軽量鉄骨（鉄骨1・2階）の仕様。木造・3階建ての耐震等級は本文で確かめられない。 | 最高等級の耐震等級3が標準（プラン・商品・地域・敷地・地盤条件等で一部異なる場合あり）。2016年の実大実験で2階建は震度7に60回、3階建は29回耐えた。 | 2階建ては耐震等級3が標準、3階建ては耐震等級2以上が標準（地域・プランで異なる場合あり）。高倍率耐力壁「パワーパネル」（内周部の壁倍率11.1倍）。制震システム標準装備（北海道エリアはオプション）。 |
| 断熱・省エネ | 断熱等級6に「対応可能」な設計（標準とは書かれていない）。鉄骨造の「ぐるりん断熱」はZEH外皮基準を全地域で標準仕様クリア。新築戸建のZEH比率96％（2024年度）。 | 標準仕様でZEH水準をクリア。断熱等級6対応（一部オプション仕様を含む）、UA値0.39は開口を抑えた37坪のシミュレーション。壁に高性能グラスウール140mm。断熱等級7の「MOCX THERMO」は地域区分5〜7のみ。 | 長期優良住宅の標準対応項目として断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6。UA値はウッドパネル工法の標準仕様で0.39、2×6工法で0.37（いずれも当社モデルプランでの数値で保証値ではない）。ZEH標準。 |
| 初期保証 | 30年 | 公式非公開 | 30年 |
| 対応エリア | 施工エリアの明記なし（カスタマーズセンターは北海道から九州まで全国約30か所） | 施工エリアの明記なし（北海道から鹿児島まで拠点） | 施工エリアの明記なし（モデルハウスは北海道・宮城・首都圏・新潟・東海・近畿・岡山・広島・福岡） |
| 平屋対応 | 対応 | 対応 | 対応 |
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